01
明るく、開放的な空間づくり
吹き抜けや窓の配置を工夫し、住まいの奥まで自然光が届く、明るく伸びやかな空間へ。視線が上下につながり、実際の広さ以上の開放感を感じられます。
PRICE DOWN200万円
- 大分駅へ車5分通勤・通学に便利
- 3LDK＋ロフト広さと収納力を確保
- 21.5帖のLDK吹抜けのある大空間
- 収納充実WIC・SIC完備
- 駐車2台可能ゆとりの敷地 約43坪
Brand Concept
暮らしに、光とつながりと、
自分らしさを。
4D//STUDIO.OITA
4D//STUDIO.OITAがつくるのは、スタイリッシュなデザインだけではない、家族それぞれの心地よさまで考えた住まいです。
光がたっぷりと入る、明るく開放的な空間。家族の気配を感じながら、それぞれの時間も大切にできる間取り。そして、ひとりでくつろげる、自分だけの居場所。毎日の暮らしにちょっとした特別感をプラスしながら、家族みんなが自然体で過ごせる住まいを目指しています。
02
家族のつながりを生む間取り
同じ空間で過ごしながらも、それぞれが好きなことに集中できる。リビングのスタディスペースなど、家族が自然と集まる間取りを考えています。
03
自分だけの居場所も大切に
外壁や建物に囲まれたプライベートなテラスなど、人目を気にせず、ほっと落ち着ける場所を住まいの中につくります。
Information
最新情報
PRICE DOWN
200万円 価格改定
4,980万円 → 4,780万円（税込）
新価格公示日：2026年7月25日 ／ 旧価格公示日：2026年3月31日
Property Concept
「ただいま」の先に、
ワクワクする毎日を。
約21.5帖の広々としたLDKに、秘密基地みたいなロフト。家族みんなの「好き」が広がる、駐車2台可能な新築3LDKです。
2階リビングで明るさとプライバシーを両立し、家事室・食洗機・SIC/WICなど、毎日が整う工夫も充実。暮らしやすさを大切にした一邸です。
Point
この家だからできる、三つの暮らし
01
家族を包む、
21.5帖の光と開放感
2階リビングならではの陽当たりに加え、空まで視線が抜ける吹抜け。通りからの視線を気にせず、柔らかな光と風をたっぷり採り込めます。家族が自然と集まりたくなるリビングです。
02
趣味も収納も、
上手に収まるロフト
リビングとつながる7.3帖のロフトは、趣味に没頭する隠れ家や子どもの秘密基地、季節物や思い出の品の大容量収納として、自由に使えます。
03
“外時間”が日常になる
バルコニー
ひと息つく、風を感じる、気分転換する。リビングのすぐ隣に外の空間があるだけで、日常の過ごし方が広がります。換気もしやすく、空気がこもりにくいのも魅力です。
Plan
間取り
この間取りだからできる暮らし
- 2階に21.5帖のLDK通行人の視線が入りにくく、カーテンを開けて“本当に休める場所”に。
- 吹抜けとつながる7.3帖のロフト趣味の部屋や作業スペース、大容量の収納として家族それぞれの居場所に。
- 洗面脱衣室の隣に家事室可動棚付きで、天候に左右されないランドリールームとしても使えます。
- 玄関→SIC→WICの帰宅動線帰ってすぐに靴も上着も片付き、玄関まわりがすっきり保てます。
- 子ども部屋は成長に合わせて4.5帖×2の洋室は、1室としても2部屋に分けても使えます。
360°ルームツアー室内をぐるっと見渡せる、オンライン内覧をご用意しています。
ルームツアーを見るGallery
写真で見る、VESTIA 西大道
Location
大分駅まで車で5分。
毎日がちょうどいい場所。
通勤・通学も、休日のお出かけも身近な西大道。小学校や銀行、ドラッグストアも徒歩圏にそろい、子育て中のご家族にも暮らしやすいエリアです。
- 交通JR日豊本線「大分」駅 徒歩25分（車5分・1.8km）
JR久大本線「古国府」駅 徒歩30分（車6分・2.3km） - 小学校大道小学校 920m（徒歩12分）
- 中学校王子中学校 1,030m（徒歩13分）
- 買い物ドラッグイレブン新春日店 610m（徒歩8分）
ローソン大分駄原店 780m（徒歩10分）
コープ大分駅店 1,940m（徒歩25分） - その他豊和銀行大道支店 410m（徒歩6分）／大分南春日郵便局 1,000m（徒歩13分）
Spec
標準仕様
- 安心耐震等級3
- 快適・省エネ断熱等級5 ／ Low-Eペアガラス ／ BELS★5
- 暮らし・設備エコキュート ／ オール電化
安心
3等級
耐震等級3
もしもの地震に備える、最高等級の安心。
住宅性能表示制度における耐震性能の最高等級「耐震等級3」を標準仕様に。消防署や警察署など、防災拠点となる建物と同等レベルの耐震性能で、家族の暮らしを守ります。
快適・省エネ
5等級
断熱等級5
夏は涼しく、冬は暖かく。一年中快適な住まい。
高い断熱性能を備えた「断熱等性能等級5」に対応。室内の温度を保ちやすく、冷暖房効率の向上にもつながります。
快適・省エネ
Low-E
Low-Eペアガラス
窓から逃げる熱を抑えて、もっと快適に。
窓からの熱の出入りを抑え、夏の暑さや冬の寒さを軽減。結露を抑えやすいこともメリットです。
快適・省エネ
BELS★5
BELS評価 ★5
住まいの省エネ性能を、わかりやすく見える化。
建物の省エネルギー性能を第三者機関が評価・表示する制度で、この物件は最高ランクの★5を取得しています。
暮らし・設備
Eco
エコキュート
空気の力を利用して、効率よくお湯をつくる。
空気中の熱を利用してお湯を沸かす高効率な給湯システム。省エネで快適な暮らしをサポートします。
暮らし・設備
IH
オール電化
家中のエネルギーを電気にまとめた暮らし。
火を使わないIHクッキングヒーターなど、毎日の使いやすさにも配慮した設備仕様です。
※耐震等級・断熱等級・BELS評価の詳細は担当者にご確認ください。
Price & Payment
価格・お支払い例
PRICE DOWN 200万円
4,780万円
新価格公示日：2026年7月25日
旧価格 4,980万円（旧価格公示日：2026年3月31日）
税込 ／ 3LDK＋ロフト・駐車場2台
| 月々のお支払い | 99,119 円 |
|---|---|
| ボーナス払い | 69,615 円 |
| 頭金 | 0 円 |
| 借入額 | 4,780万円 |
| 返済期間・金利 | 50年 ／ 変動金利 1.395%〜 |
※金利は大分銀行プレミアム金利(令和8年10月)のものです。金利は毎月変動します。別途保証料がかかります。
Property Information
物件概要
| 物件名 | VESTIA 西大道 |
|---|---|
| 所在地 | 大分市西大道3丁目2番45号（地番：584番1） |
| 交通 | JR日豊本線「大分」駅 徒歩25分（車5分・1.8km） JR久大本線「古国府」駅 徒歩30分（車6分・2.3km） |
| 価格 | 4,780万円（税込） |
| 土地面積 | 142.29㎡（43.04坪）／ 所有権 |
| 建物面積 | 延床 113.61㎡（34.36坪） |
| 間取り | 3LDK＋ロフト（LDK 21.5帖・洋室 7.5帖・洋室 4.5帖・洋室 4.5帖・ロフト 7.3帖） |
| 構造・階数 | 木造 2階建 |
| 築年月 | 2026年5月（新築・完成済み） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 ／ 市街化区域 |
| 建ぺい率／容積率 | 60%／160% |
| 接道状況 | 南西 公道 4.0m（間口 8.3m） |
| 駐車場 | 2台 |
| 設備 | システムキッチン（IH・食洗機）、追焚機能・浴室乾燥機、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2か所、WIC、SIC、家事室、エコキュート、Low-Eペアガラス、TVモニタ付インターホン、ディンプルキー、オール電化、公営水道・公共下水 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 引渡し | 相談 |
| 備考 | 浸水想定区域（県河川）、浸水深0.5m〜3m未満、家屋倒壊等氾濫想定区域 |
取扱会社：大分ベスト不動産株式会社 大分県知事（4）第2975号
Viewing
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21.5帖のLDKの広さや、ロフトのワクワク感は、現地でこそ伝わります。迷っている段階でのご相談も歓迎です。無理な営業はいたしません。
大在本店0120-073-211
大分中島店0120-845-021
営業時間 10:00〜18:30（月曜午前・水曜定休）
お問い合わせ物件：VESTIA 西大道